津市でリフォーム業を営んでいる
「きずな」です！
住まいのお困りごとをお助けいたします♪
今年は暖冬ですね。
寒さに弱い私には
ちょっと、ありがたい気もしますが・・
地球温暖化が現実になってきてるのでしょうか・・
花粉症の時期が迫ってきました。
私は約３０年間、スギ花粉で悩まされてきました。
外で洗濯物を干すと
効果てきめんです(笑)
鼻センサーが直ぐに
反応します(笑)
そんな方にお勧めしたいのが・・・
サンルームです！
花粉を気にせず
洗濯物を干せます♪
ご相談おまちしています♪
津市でリフォーム業を営んでいる
「きずな」です！
住まいのお困りごとをお助けいたします♪
外壁塗装のことを３回に渡って
お伝えしてきました。
今回は４回目ということで
“良い業者さんを見つける奥義”を
お伝えします♪
【見積書で気をつける点】
見積書に
『下地調整』や
『ケレン作業』といった項目が
きちんと掲載されていますか？
【①値段の安さを売りにしていませんか？】
値段が安いのはもちろん嬉しいです。
ただ、安さには必ずカラクリがあります。
材料費で他社と差をつける事は難しいです。
そうなると・・・
施工費をケチる事につながります。
施工費をケチるという事は、
本来必要な工程を短くしないといけません。
それが、“ケレン作業”や“下地調整”の
作業不足につながります。
【②値段の安さを売りにしていませんか？】
上記で施工費をケチる点をご紹介しましたが、
材料費でもケチる事は可能です。
それは・・・
“希釈を守らない”
外壁塗装の見積もりを取られた方は
「２液型」という文言を見た事が
あるかもしれません。
塗装する直前に溶剤で希釈します。
希釈する溶剤を多めに入れると・・・
材料をケチることが出来ます。
以上で『外壁塗装 あれこれ』は完了します。
疑問点等ありましたら、お気軽にご相談ください♪
津市で手すり取付、家具の固定など
ちょっとした事から承っております。
“住まいのお困りごとお助け隊”、
津市のリフォーム会社『きずな』です。
今日は禁断の・・・
『良い塗装業者さんの見極め方』の前編を
お伝えしちゃいます。
これを言ってしまうと・・
塗装業者さんから
刺されてしまうかも(笑)
本題の前に、
塗装の工程を
お話したいと思います。
【外壁塗装の工程】
①洗浄
②下塗り
③中塗り
④上塗り
ここで、クイズです。
塗装を長持ちさせる為に
一番大切な工程はどこでしょうか？
答えは・・・
実は・・・
①です！！
①洗浄です。
高圧洗浄機を使用し、汚れを落とします。
実は、その後に大切な作業があります。
それが・・・
『ケレン作業』
『下地調整』
めっちゃ地味な作業ですが、
これを疎かにすると
塗料の耐久性が発揮されません。
カタログでは２０年の耐久性と謳っていても、
数年で劣化してくることがあります。
職人さんが
作業時間を短縮するには、
この『ケレン』『下地調整』を
さっさと終わらすのが一番手っ取り早いので
どうしても疎かになりやすいです。
上塗りが完了したら、
外観は見違えるほど
美しくなっています。
しかし、
『下地調整』や
『ケレン作業』を
しっかりとしていないと
数年で塗装の一部が剥げてくる
ことがあります。
見積金額の高い安いで
塗装業者を決めるのは
絶対にダメです！！
数年後に
泣きを見るかもしれません！！
【見極めるポイント】
・見積書に
『下地調整』や
『ケレン作業』といった項目が
きちんと掲載されていますか？
『住まいのお困りごとを解決します』
リフォームのきずなです♪
津市で住まいのお困りごとは
気軽にご相談ください！
外壁塗装の続きです。
本日は、塗料の種類について
お伝えいたします♪
色々な種類がありますが、
一番耐久性が高い塗料から
ご紹介いたします♪
①無機 ： 耐用年数２０年～２５年
②フッ素 ： 耐用年数１５年～２０年
③ラジカル ： 耐用年数１２年～１７年
④シリコン ： 耐用年数１０年～１５年
⑤ウレタン ： 耐用年数８年～１０年
このような感じです。
「一番耐用年数が長い“無機”が良いじゃん！！」と
思ってしまいまいますが、そうとも限りません。
理由①金額が高い
⇒シリコン塗料の約２倍！！
理由②コーキングが先にダメになる可能性がある
⇒一般的なコーキングは打ち替えてから
１０年くらいで劣化がかなり進みます。
【塗料のグレードを決める際の注意事項】
★塗料のグレードを決める際は、
コーキングの打ち替え時期も
考慮する必要があります。
★“無機”や“フッ素”などの高耐久の
塗料にする場合は、コーキングも
高耐久のタイプにした方が良いです。
⇒その点まで考慮して提案してくれる
業者さんは間違いない良い業者さんです！
【まとめ】
・外壁塗装は外回りのメンテナンスを行う
良いタイミングです。
（外部もトータルに診てくれる
業者さんがベターです）
・何年周期で塗装をするのか
決めてから、塗料のグレードを
決めると良いと思います。
・見積の金額は大切ですが、
内容を十分確認してください。
次回は・・・
禁断の・・・
藤井の独断と偏見による・・
『良い塗装業者さんの見極め方』
お伝えいたします♪
リフォーム会社選びに迷ったら・・
津市にこんな会社があります。
“住まいのお困りごとお助け隊”、
津市のリフォームの会社『きずな』です。
言われて久しい
『南海トラフ巨大地震』
いつ来るかわかりません・・・
住まいの耐震性を高めたい！
でも、結構な費用が！！
比較的、安価に耐震を高める方法があります。
それが、YKKAPの
“フレームプラス”です！
既設の窓はそのままに、
外側からフレームを付けて
耐震性を高めます。
“耐震補強”はとても奥深い世界です。
色々なやり方があります。
一般的には既設の窓を取って
耐震壁を設置した後に
外壁と窓を新設する・・・
それが、
外からフレームを付けるだけです！
巨大地震が起こる前に・・・
ご検討ください！
津市で手すり取付、
家具の固定など
ちょっとした事から承っております。
“住まいのお困りごとお助け隊”、
津市のリフォーム会社『きずな』です。
我が家の団地は築１０年少しの
建物が多いです。
あっちこっちで
外壁塗装工事が
始まっています。
最近の建物は
窯業系サイディングを
使用しているケースが
ほとんどです。
☆サイディングの長点☆
・色々な柄、デザインがある。
バリエーション豊富。
・安価
しかし、短所が無い物はありません。
☆サイディングの欠点☆
・塗装が劣化する為、定期メンテナンスが不可欠
・サイディングとサイディングの間に打つ
コーキングが劣化しやすい
👆表面の塗装が剥がれ、サイディング内部まで
雨が浸入して劣化が進んだケース
👆コーキングが切れてきたケース
こんなことになる前に
外壁塗装が必要になります。
外壁塗装のタイミングは・・・
☆チョーキングが生じた時☆
👆外壁材を触って、白い粉が手に付く現象です。
☆コーキングが切れてきた時☆
👆雨漏りの原因にもなります
※こうなってからでは遅いです※
👆表面の塗料が抜けて水がサイディング内部まで
入ってしまい、中まで傷みが広がっています。
ここまで劣化が進むと塗装は出来ません。
外壁材を全て張り替えるか
新しい外壁材を上から張る
カバー工法になります。
いずれの工事も、
塗装工事より
かなり割高です。
次回は、塗装の種類について
お伝えいたします♪
津市で手すり取付、
家具の固定など
ちょっとした事から承っております。
“住まいのお困りごとお助け隊”、
津市のリフォーム会社『きずな』です。
津市で
雨漏り調査をしました！
普通の雨では問題無いのですが、
台風や風の強い日に
雨漏りがするそうです。
一番怪しそうなところを中心に
大工さんと一緒に調査します。
写真では分かりにくいですが、
奥の方で水がにじんできました。
思った通り、下屋と壁の間から
漏水していました。
コーキングが切れて
水が浸入してきているようです。
なるだけ早く
修理します！！
『住まいのお困りごとを解決します』
リフォームのきずなです♪
津市で住まいのお困りごとは
気軽にご相談ください！
津市で使わなくなっていた
アンテナを撤去しました！！
ケーブルテレビに変更され、
アンテナは使わなくなりました。
台風で飛ばされると大変なので
撤去したいと思われたそうです。
撤去完了！！
すっきりしました♪
それにしても・・・
職人さんはすごいです！
高い屋根の上でもへっちゃら！
私は下屋（１階の屋根）でもドキドキ！
２階の屋根に登るのは断念！
住まいのお困りごとは
何でもお気軽にご相談ください♪
“気軽に話をしたい！”
“売り込まれたくない！”
“自分のペースで打ち合わせしたい！”
そんな方にぴったりの、
津市のリフォーム会社 『きずな』です。
津市でスタートしていました
お庭リフォーム工事が
完了しました！！
こちらの大きい樹木も・・・
かなりさっぱり！！
お庭も・・・
雑草はなるだけ取り
樹木は剪定しました♪
全体的に
きれいにすっきり！！
お庭のお手入れに
お困りの方は
ご相談ください♪
津市で手すり取付、
家具の固定など
ちょっとした事から承っております。
“住まいのお困りごとお助け隊”、
津市のリフォーム会社『きずな』です。
津市でお庭のリフォーム工事がスタートします♪
今現在は・・・
広いお庭です。
雑草が目立つようになりました。
なるだけすっきりとした
感じにします♪
どのように変わるでしょうか。
楽しみです♪
